مقاول هدم وتكسير ومباني – ترميم – تشطيبات – عمالة يومية في القصيم – إنشاء غرف وملاحق وارتدادات احترافية – اتصل الآن: 0550260687
في ظل النمو العمراني وتوسع الاحتياجات السكنية والتجارية في منطقة القصيم، أصبح إنشاء غرف وملاحق وارتدادات من الحلول الذكية التي توفر مساحة إضافية عملية وجمالية مع الالتزام بالأنظمة التنظيمية. تقدم لكم مقاول هدم وتكسير ومباني – ترميم – تشطيبات – عمالة يومية خدمات متكاملة في إنشاء هذه المساحات بأعلى جودة ودقة في التنفيذ، مع الالتزام بأعلى معايير السلامة والمواعيد.
1. أهمية إنشاء الملاحق والارتدادات
1.1 تلبية احتياجات المساحة المتزايدة
مع ارتفاع تكاليف الأراضي والاتجاه نحو توسيع المباني القائمة بدلًا من الشراء، يتيح إنشاء ملاحق وغرف إضافية تحقيق مساحة معيشية أو مكتبية أكبر بكلفة معقولة.
1.2 تحسين القيمة العقارية
الملاحق والارتدادات تضيف قيمة سوقية للعقار، حيث يبحث المشترون والمستثمرون عن المنازل والمباني مجهزة بخدمات إضافية مثل غرفة الضيافة أو الجناح العائلي الملحق.
1.3 التوافق مع الاستخدامات المتنوعة
يمكن تخصيص الملاحق كغرف ضيافة، مكاتب منزلية، صالات رياضية صغيرة، أو مطابخ خارجية، ما يجعلها استثمارًا مرنًا يتكيف مع احتياجات الأسرة أو العمل.
2. الفروق بين الغرف والملاحق والارتدادات
| المصطلح | الوصف |
|---|---|
| الغرف | مساحة مغلقة ضمن حدود المخطط الأصلي لتلبية احتياجات وظيفية. |
| الملاحق | إضافة هيكلية خارج المخطط الأصلي متصلة بالبناء الرئيسي. |
| الارتدادات | مساحة خارجية مسقوفة أو مفتوحة ضمن مساحة الأرض المحيطة. |
هذا التمييز يساعد في اختيار أفضل الحلول وفق الرغبات التنظيمية والهيكلية.
3. المتطلبات التنظيمية والقانونية
قبل البدء، يجب مراعاة:
- اشتراطات الهدم والبناء في اللوائح البلدية بالقصيم.
- حدود الارتداد (Setback) واجب تركها أمام واجهة المبنى وفق المخطط التنظيمي.
- الحصول على تراخيص جديدة للملاحق أو التعديلات.
- معاينة المساحة لأخذ قياسات دقيقة وتوافق مع معايير السلامة.
4. خطوات تنفيذ مشروع الملاحق والارتدادات
4.1 الاستشارة الأولية والتصميم
- لقاء مع العميل لفهم الاحتياج: غرفة نوم إضافية، صالة ضيوف، مطبخ خارجي.
- تصميم تخطيطي أولي بمساحات وأبعاد مقترحة.
- تقديم مخطط ثلاثي الأبعاد للتصور المسبق.
4.2 إعداد الموقع والهدم الجزئي
- تنظيف وتسوية الأرض في موقع الإنشاء.
- هدم جزئي إذا كان يتداخل مع الهياكل القائمة (جدران أو بلاطات قديمة).
4.3 الأساسات والتسليح
- حفر الأساسات بعمق وحسب توصيات المهندس المدني.
- تسليح الحديد بالأعمدة والبلاطات الخرسانية.
- صب القواعد (Footing) بالخرسانة عالية الجودة.
4.4 أعمال البناء والبلوك
- بناء الجدران ببلوك خرساني أو طوب حراري (9 ريال/م²).
- رفع الأسقف الخرسانية أو تركيب أسقف جاهزة.
4.5 التمديدات الأساسية
- تمديد أنابيب السباكة للمياه والصرف إذا كانت الملاحق تحتاج حمامات أو مطابخ فرعية.
- تمديد الأسلاك الكهربائية لوحدات الإضاءة والمقابس.
4.6 أعمال التشطيب
- تليس الجدران الداخلية والخارجية (10 ريال/م²).
- دهانات أكريليك عالية الجودة (7 ريال/م²).
- تركيب بلاط وسيراميك الأرضيات (16 ريال/م²).
- إنشاء أسقف جبسية ديكورية (جبس بورد – 40 ريال/م²).
4.7 التشطيبات النهائية والتنظيف
- تركيب الأبواب والنوافذ UPVC أو الخشب.
- تركيب وحدات الإضاءة والديكورات الداخلية.
- تنظيف شامل للموقع وتسليم الغرفة أو الملحق جاهزًا للاستخدام.
5. المواد والمواصفات الفنية
| العنصر | المواصفات |
| البلوك/الطوب | مقاوم للعوامل الجوية، سماكة 15–20 سم |
| الخرسانة | نسبة الأسمنت والماء 1:2، مقاومة 25 Mpa |
| دهانات | أكريليك أو إيبوكسي، مضادة للرطوبة |
| بلاط الأرضيات | سيراميك إيطالي/تركي مقاس 60×60 سم |
| الجبس بورد | سمك 12 مم مع هيكل معدني مقاوم للصدأ |
6. جدول الأسعار التفصيلي
| الخدمة | السعر التقريبي |
| بناء الجدران (بلوك) | 9 ريال/م² |
| تليس الجدران | 10 ريال/م² |
| دهان | 7 ريال/م² |
| بلاط وسيراميك الأرضيات | 16 ريال/م² |
| جبس بورد للأسقف | 40 ريال/م² |
| تمديدات كهرباء وسباكة | تُحسب حسب التفاصيل |
| إنشاء أساسات وقطع خرسانية | حسب عمق وحجم الأساسات |
| نظافة وتسليم نهائي | 5 ريال/م² |
الأسعار قابلة للتفاوض حسب حجم المشروع وتعقيد التصميم.
7. معايير السلامة والجودة
- إشراف هندسي مستمر من بداية المشروع حتى التسليم.
- معدات حماية شخصية للعمال: خوذات، نظارات، قفازات.
- اختبارات جودة للخرسانة والمواد قبل الاستخدام.
- تدقيق الأبعاد والمستويات للتأكد من دقة التنفيذ.
8. دراسات حالة لمشاريع سابقة
دراسة حالة 1: إنشاء ملحق عائلي في بريدة
- مساحة الملحق: 30 م².
- الخدمات: أساسات، بلوك، تليس، دهان، بلاط، تشطيب كامل.
- المدة: 12 يومًا.
- الميزانية: 25,000 ريال.
دراسة حالة 2: غرفة ضيوف ملحقة في عنيزة
- مساحة الغرفة: 15 م².
- الخدمات: تعبيد أرضية جديدة، تمديدات كهرباء وسباكة، دهانات داخلية.
- المدة: 7 أيام.
- الميزانية: 12,000 ريال.
9. نصائح لاختيار المقاول المناسب
- التحقق من تراخيص البلدية وتصاريح البناء.
- مراجعة عينات عمل سابقة وصور المشاريع المنفذة.
- الاطلاع على تقييمات العملاء وضمانات ما بعد التسليم.
- طلب عرض سعر مفصل يتضمن كل بند وخدمة.
- التأكد من جدول الدفع ومراحل التنفيذ.
إنشاء ملحق بريدة – بناء غرف عنيزة – مقاول مرافق القصيم – ارتدادات سكنية – إنشاء شرفات – بناء ملاحق – أفضل مقاول إنشاء غرف – أسعار إنشاء مغلفات – مكتب منزلي الملحق.
10. للتواصل والحجز
📲 0550260687 – خدمة متاحة 24/7 عبر الاتصال المباشر أو واتساب للحصول على استشارة مجانية وعرض سعر مخصص.
امنح منزلك أو مشروعك مساحة إضافية أنيقة وعملية مع مقاول هدم وتكسير ومباني – ترميم – تشطيبات – عمالة يومية، فخبرتنا واحترافنا هما ضمان نجاح كل مشروع.
